Je älter ich werde, desto ernster werden die Themen auf meinem Blog. Schon viel zu lange ist kein persönlicher Let´s talk about Beitrag mehr online gegangen. Ich hatte aber auch einfach nie den Kopf dafür. Gerade in den letzten Wochen ist so viel passiert und ich musste erst mal mit der neuen Situation klar kommen 😛

Zu meiner neuen Situation werde ich auf jeden Fall im nächsten Life Update genauer eingehen, das kommt schon in den nächsten zwei Wochen für euch online. Heute möchte ich aber gerne ein Thema ansprechen, was mir echt schon lange am Herzen liegt.

 

Das Thema Geldanlage.

Ich bin 28 Jahre alt und werde heuer noch 29, ich befinde mich also in einem Alter, wo man sich über solch wichtige Themen auf jeden Fall Gedanken machen sollte.

Mir wurde schon sehr früh ein guter Umgang mit Geld erlernt. Ich musste schon relativ früh neben der Schule am Samstag im Handel arbeiten, um mir mein Taschengeld selbst dazu zu verdienen. Natürlich habe ich immer ein kleines Taschengeld von meinen Eltern bekommen, dieses reichte bei mir aber nie aus. Ich ging zu dieser Zeit sehr gerne fort und benötigte dafür natürlich immer neue Klamotten 😛

Somit hatte ich schon ab dem Alter von 16-17 Jahren 300-400€ im Monat zur Verfügung. Natürlich habe ich dieses Geld  leider nicht gespart, sondern bei meinen nächtlichen Lokalbesuchen ausgegeben. Aber mir war es schon immer bewusst, dass ich für mein Geld arbeiten gehen müsste.

Als ich dann einige Jahre später bei meinem Freund (nun Exfreund) einzog, lernte ich das Umgehen mit Geld noch um einiges besser! Aber auch da konnte ich mir noch nicht wirklich etwas zur Seite legen! Erst als ich dann einige Jahre später, ich war 22 Jahre alt, bei ihm auszog – kam ich das erste Mal in meinem Leben mit dem Thema Geldanlage in Berührung.

Natürlich musste ich zu dieser Zeit wieder zu meinen Eltern ziehen. Meine Mama schlug mir aber relativ schnell vor, eine kleine Eigentumswohnung zu kaufen. Und plötzlich stand ich da: 22 Jahre alt und hatte keine Ahnung, was zu tun war 😛 (zum Glück hatte ich natürlich immer meine Eltern an meiner Seite!)

Meine Eltern unterstützten mich natürlich auch finanziell und somit kaufte ich mit 22 Jahren meine erste Eigentumswohnung.

Im heutigen Beitrag möchte ich euch einfach meine Gedanken zu den einzelnen Geldanlage Möglichkeiten erzählen. Ich bin absolut kein Experte und jeder sollte für sich die beste Variante wählen. Im besten Fall ist es aber immer ein Mix aus 2-3 Anlageformen!! Das kann ich euch auf jeden Fall mit auf den Weg geben!

 

Eigentumswohnung 

Je früher- desto besser! Dies wurde mir jahrelang eingetrichtert und ich bin unendlich dankbar, dass ich die Möglichkeit hatte, mir so früh eine Eigentumswohnung zu kaufen. Meine Mama hat mir immer vorgerechnet, wie lange ich in dieser Wohnung wohl sein werde und wieviel ich monatlich Miete zahlen würde. Wir sind von mind. 6 Jahren und einer Miete von 650€ ausgegangen…. Das wären € 46.800 gewesen, die ich beim Fenster hinausgeworfen hätte! Ein Wahnsinn!!

Solltet ihr also die Möglichkeit haben, die Anzahlung (diese liegt meistens mind. bei 20% vom Kaufpreis) in Bar aufbringen zu können, dann würde ich es jedem raten – macht es!! Bitte informiert euch aber auch genau, welche Nebenkosten auf euch zukommen usw! Diese liegen bei einer Eigentumswohnung meistens bei 10% in Österreich. Ich habe damals die Hälfte meiner Wohnung weggezahlt und wir zahlen monatlich somit nur eine kleine Kreditrate sowie die Betriebskosten der Wohnung.

Und ich würde es immer wieder so machen. In einigen Jahren, wenn wir aus dieser Wohnung ausziehen, zahlen meine Mieter unseren Kredit zurück und die Wohnung finanziert sich von alleine. In der Pension haben wir dann zusätzliche Einnahmen!

Bitte achtet beim Kauf der Wohnung aber noch auf weitere Punkte:

Lage:

Die Lage der Wohnung ist das A und O! Lieber eine kleine Wohnung in guter Lage, als eine große Wohnung in einer schlechten Lage!! Unsere Wohnung liegt im Universitätsviertel – ein sehr begehrtes Fleckchen in Klagenfurt. Hier werdet ihr IMMER einen Mieter finden!

Größe:

Eine kleine Wohnung ist immer leichter zum Vermieten, als eine große Wohnung. Solltet ihr mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung als Anlage direkt zum Weitervermieten zu kaufen – dann würde ich immer eine Wohnung zwischen 50 bis maximal 70m2 empfehlen!

Betriebskosten / Hausverwaltung:

Zusätzlich zur Kreditrate müssen eben auch noch die Betriebskosten inkl. Hausverwaltung beglichen werden. Bei uns sind diese relativ hoch, informiert euch da am besten auch vorab!

Rücklagen:

Wenn es sich um keine Neubauwohnung handelt, prüft unbedingt wie viele Rücklagen pro Quadratmeter die letzten Jahre gebildet wurden. Viele Wohnungsanlagen bilden keine hohen Rücklagen und müssen somit nach einigen Jahren einen Kredit für etwaige Arbeiten an der Anlage aufnehmen!

Ok über das Thema Eigentumswohnung könnte ich auch einen eigenen Blogbeitrag füllen. Das werde ich wohl auch nochmal angehen, wenn es euch interessiert?

Bild: https://www.schluesseldienstvergleich.eu/

Aktien

Ein ganz frisches Thema bei uns. Wir haben nämlich erst vor 2 Monaten unsere ersten Aktien gekauft. Tatsächlich da, wo sie am tiefsten waren, zu Beginn der weltweiten Corona Krise! Ich kann euch hier nur keine Tipps geben, möchte das Thema aber sehr gerne mit einem Experten hier nochmal näher aufgreifen. Aktien waren immer so weit weg für mich. Dann habe ich mir einige Podcasts dazu angehört und wir haben ein bisschen “Spielgeld” investiert. Noch dazu haben wir auch in unterschiedliche Aktien investiert. Das Risiko hält sich also in Grenzen!

Was ich auf jeden Fall jetzt schon weiß – wir hätten mehr Geld investieren sollen. Wir haben nämlich wirklich zum besten Zeitpunkt gekauft!

Ich möchte euch aber auf den Weg geben: solltet ihr auch mit dem Gedanken spielen, Aktien zu kaufen – dann mit einem längerfristigen Gedanken! Wir werden unsere Aktien wahrscheinlich erst in einigen Jahren verkaufen. Somit sollte es sich um Geld handeln, was ihr die nächsten Jahre nicht benötigt und nicht eure letzten Euros in Aktien investieren!

Ich möchte in den nächsten Jahren noch weitere Aktien kaufen – dieses Mal möchte ich aber auf jeden Fall einen größeren Betrag investieren. Diese Aktien sollen auch ein wenig als Anlage für die Pension dienen!

Bitte hört euch genügend Podcasts zu diesem Thema an, sprecht mit Experten und fangt mal klein an!!

 

Bausparer oder Lebensversicherung? 

Ich hatte immer einen Bausparer – damals waren die Zinsen einfach noch echt gut und ein Bausparer hat in meinen Augen auch noch Sinn ergeben! Meinen letzten Bausparer habe ich aber vor einigen Monaten aufgelöst und warte nun mal ab.

Da mein Schatz in der Versicherungsbranche tätig ist, bekomme ich tagtäglich Background Infos, auch bezüglich Lebensversicherungen… Und ja, was soll ich sagen: er hält nicht recht viel von dieser Anlageform.

Ihr könnt euch nicht vorstellen, was da in der Versicherungsbranche teilweise dem Kunden verkauft wird. Da wundert es uns wirklich nicht, dass diese Branche so verrufen ist!  In der Kärntner Landesversicherung gibt es einen Gewinnsparbrief. Diesen habe ich nun schon zwei Mal abgeschlossen.

Man bekommt nämlich tatsächlich den Betrag heraus, der einem versprochen wird und man hat zusätzlich noch die Möglichkeit 2 mal im Jahr den 4fachen Betrag, den man einzahlt, ausbezahlt zu bekommen! Für mehr Infos schreibt mir gerne, dann leite ich euch den Kontakt von meinem Schatz weiter!

Also Bausparer oder Lebensversicherung JEIN!

Schaut euch die Verträge GANZ GENAU an – lasst sie im besten Fall von einem zweiten unabhängigen Experten prüfen!!

 

Taschen oder Uhren? 

Gerade jetzt in der Corona Krise hat man wieder gesehen, wie unwichtig genau diese Dinge sind. Ich habe meine ganzen Luxustaschen kein einziges Mal hervor geholt.

Und auch meine schöne Uhr habe ich nur selten getragen. Trotz allem haben sie aber auch nach der Krise denselben Wert wie vor der Krise. Die Frage ist aber natürlich, ob man sie auch für diesen Preis wegbekommen würde.

Eine Tasche oder eine Uhr als Anlage zu kaufen? JEIN! Ich würde sie nach wie vor kaufen und tragen – aber da würde ich dann einfach auf sichere Anlagen zurückgreifen. In einer Krise sind dies nämlich definitiv Luxusgüter und werden verkauft. Und je mehr davon am Markt zu finden ist, desto niedriger ist der Wert der Produkte.

Es tut gut zu wissen, dass ich ein paar Taschen zu Hause habe, die ich im Notfall verkaufen könnte – aber als Anlage würde ich mir diese nicht kaufen! Denn auch Rolex und Chanel werden definitiv etwas von der Corona Krise merken!!!

 

Gold

Mit dieser Geldanlage habe ich mich noch nicht so viel auseinander gesetzt und besitze auch noch kein Gold! Ich denke, dass man der Rendite wegen kein Gold kaufen sollte. Aber Gold wird auch wahrscheinlich nie wertlos sein!!

Daher bin ich schon ein wenig angetan! Experten raten auf jeden Fall maximal 1/10 seines Vermögens in Gold zu investieren und dann am besten in Münzen oder Goldbarren.

Durch die Corona Krise stieg der Goldpreis tatsächlich zwischen 4 und 13 Prozent auf Münzen und 2 bis 8 Prozent auf Barren. Diese Information finde ich gerade in einer Krise extremst spannend. Auch hier würde ich aber auf einen Experten vertrauen!! Solltet ihr mit dem Gedanken spielen, Gold bzw. Goldschmuck verkaufen zu wollen, dann kann ich euch Juwelier Zechner in Feldkirchen ans Herz legen. Diese sind jahrelange Experten in diesem Bereich!

 

Es gibt noch so viele verschiedene Anlagemöglichkeiten für Geld.

TO SUM UP: 

Meiner Meinung nach ist es einfach besser, das Geld in verschiedene Anlageformen zu investieren. Somit verringert sich das Risiko! Meine Nummer 1 ist aber nach wie vor die Eigentumswohnung! 

Wie steht ihr zu diesem Thema? Habt ihr euch auch schon Gedanken gemacht? Freue mich über eure Kommentare!!